Projectmatig werken Activiteiten Initiatieffase
Verwerven mogelijke locatie / grond
Samenstellen projectteam
• Benoemen projectverantwoordelijke initiatieffase
• Benoemen projectmedewerker initiatieffase
• Selecteren vertegenwoordiger afdeling beheer
• Selecteren architect
• Selecteren bouwkostenadviseur
• Selecteren overige adviseurs
Opdracht verstrekken architect / adviseurs
Maken verslagen projectteam
Bepalen globaal programma
Inventariseren voorlopige stedebouwk. Randvoorwaarden
Uitzoeken kadastrale gegevens
Uitzoeken aanwezigheid kabels en leidingen
Ruimtelijke studie uitvoeren / modellen opstellen
Mogelijkheden subsidie onderzoeken
Exploitatie berekening maken
• Bepalen voorlopige globale huur
• Inschatten grondkosten
• Bepalen voorlopige bouwkosten
• Bepalen voorlopige bijkomende kosten
• Inschatten onderhoudskosten
• Inschatten verzekeringskosten / OZB
• Vaststellen exploitatieduur
• Vaststellen discountopercentage
• Vaststellen kostenindexering
• Vaststellen huurdervingsfactor
• Vaststellen huurverhogingspercentage
Maken fasebeslisdocument initiatieffase
